Türkiye’de Kira Krizi: On Yılda Yüzde 1.457’lik Artışla Uçurum Oluştu

Ekonomi yazarı Naki Bakır’ın OECD verilerine dayanarak hazırladığı çalışma, Türkiye’deki kira krizinin ulaştığı çarpıcı boyutları gözler önüne serdi. 2025 yılında OECD ülkelerinde kiralar ortalama yüzde 6,8 artarken, Türkiye’de bu oran yüzde 77,1 ile rekor seviyeye çıktı. Son on yıla bakıldığında ise tablo adeta bir “fiyat patlaması”na işaret ediyor.

Konut sorunu artık yalnızca ekonomik göstergelerle açıklanabilecek bir durum olmaktan çıkmış, toplumsal bir barınma krizine dönüşmüş durumda. Dünya Gazetesi yazarı Naki Bakır’ın OECD kira endekslerinden derlediği veriler, Türkiye’nin benzer ekonomilerden ne denli sert biçimde negatif ayrıştığını ortaya koyuyor. Türkiye’de kirada oturmak temel bir ihtiyaç olmaktan uzaklaşırken, neredeyse “lüks tüketim” haline geldi. On yıllık artış oranları ise bu farkın bir uçurum boyutuna ulaştığını gösteriyor.

OECD ORTALAMASI %49, TÜRKİYE %1.457

Bakır’ın analizindeki en dikkat çekici bölüm, 2015–2025 dönemini kapsayan son on yıllık veriler oldu. Buna göre:

OECD genelinde kiralar ortalama yüzde 48,9 arttı.

Türkiye’de ise kira artışı yüzde 1.457,7 gibi olağanüstü bir seviyeye ulaştı.

2025 ANALİZİ: ENFLASYONUN ÇOK ÜZERİNDE KİRA ARTIŞI

2025 yılı boyunca kira artış hızında çeyrekler itibarıyla sınırlı bir yavaşlama görülse de, genel düzey hâlâ oldukça yüksek seyretti:

Yılın ilk çeyreğinde yüzde 15,5 olan artış oranı, son çeyrekte yüzde 9,6’ya geriledi.

Buna rağmen 2025 yılı ortalama kira artışı yüzde 77,1 olarak gerçekleşti.

TÜİK’in yüzde 34,88 olarak açıkladığı 2025 enflasyonu dikkate alındığında bile, kiracıların üzerindeki reel kira yükünün yüzde 31,3 oranında arttığı hesaplandı.

Naki Bakır, gelinen noktada kira krizinin yalnızca yasal sınırlamalar veya kira artış tavanlarıyla çözülemeyeceğine dikkat çekiyor. Bakır’a göre, sorunun kalıcı biçimde aşılabilmesi için birden fazla yapısal adımın eş zamanlı olarak hayata geçirilmesi gerekiyor.